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六城楼市连夜调控未来更多城市或跟进

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来源: 作者: 2019-06-09 12:16:37

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石家庄限售新政尚未正式公布,根据稍早媒体报道,该市最长限售达到八年之久。

“非常反常,这些城市并非一二线热点,但集中发布政策明显带有顶层施压的结果,中央对楼市的调控力度在逐渐从过去的抑制住15个热点开始逐渐下调到更多的热点二三线城市。”中原地产首席分析师张大伟表示。

按照国家统计局每月70个大中城市房价指数来看,加上石家庄,上述这7个城市均非15个一线和热点二线城市行列,均属于中国楼市的次热点城市,这15个城市包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都。

根据2017年8月房价数据,自3月份开始施行的以限价、限购、限贷、限卖、限商为主要标志的5限调控,严格调控半年后,这15个热点城市在8月份首次出现全面下调。

与此同时,这7个次热点城市均属于涨幅在同类型城市中居前行列的城市,比如南昌新建商品住宅环比上涨0.9%,同比上涨8.7%;长沙环比上涨0.2%,同比上涨16.9%。

同策咨询研究中心总监张宏伟告诉腾讯财经,这些政策多是二套之后才限售,这将直接打压投资客快进快出的投资行为,短期内有一定影响很大,有助于市场恢复理性,预防这些城市房价再次反弹。

张宏伟判断称,预计10月下旬之后,会有组合拳陆续出台,不仅是限售这些短期政策,而是涉及长效机制的中长期政策会出台,比如涉及土地供应、金融利率等。

此外,张大伟也表示,本轮房地产调控政策的原则是因城施策,托底盖帽。对于房地产需要去库存的城市发布宽松政策,对于房地产库存周期短的城市,未来将有更多城市发布约束性的政策。

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